المكتب الخلفي لوسطاءالعقارات في دبي
يصيغ سمسار الردود على كل استفسار من البوابات العقارية، ويجهّز ملفات الصفقات وفق متطلبات مكافحة غسل الأموال، ويتابع عمولات المطوّرين. وأنت من يتحكم في كل شيء.
اليوم
غرفتان، دبي مارينا. بلا ردّ منذ ساعتين. الردّ جاهز مع المخطط ورسوم الخدمة.
إرسال الردّانتهت صلاحية جواز سفر المشتري. طُلبت نسخة جديدة.
بانتظار المشتريدُفع 80,000 درهم نقدًا. قد يستوجب ذلك تقرير نشاط عقاري (REAR). المسودة جاهزة لمسؤول الامتثال.
مراجعة المسودةبلغ المشتري مرحلة الدفع. فاتورتك للمطوّر جاهزة.
اعتماد الفاتورةهل يبدو هذا مألوفًا؟
كل استفسار يُردّ عليه.
تصلك الاستفسارات من بيوت وبروبرتي فايندر ودوبيزل وواتساب وموقعك الإلكتروني، ولا أحد يرى جميعها. يمنح سمسار فريقك صندوقًا واحدًا، ويضمن ألا يبرد أي استفسار.
مشترٍ يكتب في الحادية عشرة ليلًا.
مرحبًا، هل ما زالت الشقة بغرفتي نوم في دبي مارينا متاحة؟ وكم رسوم الخدمة؟
مرحبًا، نعم ما زالت متاحة. تجد رسوم الخدمة في ورقة بيانات العقار المرفقة مع المخطط الأرضي. هل يناسبك الخميس الساعة 6 مساءً لمعاينتها؟
المشتري نفسه يستفسر على ثلاث منصات.
إذا كتب رقم الهاتف أو البريد نفسه على منصة أخرى، ادمجه في استفسار واحد.
3 استفسارات · مشترٍ واحد · المسؤولة ليلى
وسيط يغادر الفريق.
انقل محادثات عمر إلى ليلى.
محادثات عمر المفتوحة الثلاث · أُعيد إسنادها إلى ليلى
الصفقة #142 · غرفتان على الخارطة، قرية جميرا الدائرية
المشتري: شركة فيرنانديز القابضة ذ.م.م · الوسيط: ليلى حداد
ملفات صفقات جاهزة للتفتيش.
نحن نجهّز العمل، ومسؤول الامتثال لديك يراجع ويقدّم. لا يُرفع شيء من دون موافقته. هذا ملف صفقة يظهر فيه كل ما يمكن أن يلتقطه سمسار من مشكلات.
كل صفقة تبدأ بخمس عشرة صورة جواز سفر غير واضحة.
يرسل المشترون الهويات والتأشيرات والرخص التجارية واتفاقيات البيع عبر رابط واحد. يقرؤها سمسار وينبّه إلى أي مستند منتهي أو ناقص.
يجب أن يطابق الاسم في الجواز الاسم في سند الملكية.
تُطابَق الأسماء وأرقام الهويات وبيانات الوحدة عبر كل المستندات، قبل أن تكتشف الخطأ في مركز أمناء التسجيل.
اعرف من يقف وراء المشتري.
يُفحص كل طرف في الصفقة ضمن قوائم العقوبات والأشخاص المعرّضين سياسيًا، بمن فيهم مالكو الشركة المشترية.
وصلت دفعة نقدية كبيرة.
تُفحص المدفوعات وفق حدود الإبلاغ. وعندما قد يلزم تقرير النشاط العقاري، يُعدّ مسودة goAML لمسؤول الامتثال لديك، وهو من يراجعها ويقدّمها.
يُنبَّه من 55,000 درهم وفق إرشادات وزارة الاقتصاد الحالية. ويبقى مسؤول الامتثال لديك هو المسؤول.
التفتيش قادم والأدلة متفرقة.
ملف واحد لكل صفقة: اعرف عميلك، وتصنيف المخاطر، ونتائج الفحص، وحالة الإبلاغ. يُفتح الملف بعد معالجة كل بند.
الصفقة #142 · غرفتان على الخارطة، قرية جميرا الدائرية
المشتري: شركة فيرنانديز القابضة ذ.م.م · الوسيط: ليلى حداد
حصّل ما يستحقه فريقك.
لكل اتفاقية مع مطوّر نسبها ودفعاتها وشروطها. يقرؤها سمسار، فلا يُلاحَق شيء من الذاكرة.
اعرف ما يستحقه فريقك.
اقرأ كل اتفاقية مع مطوّر واحتفظ بسجل حيّ لما أستحقه.
فاتورة في الوقت المناسب.
عندما يبلغ المشتري دفعة مرحلية، أعدّ الفاتورة والمستندات المرفقة لأعتمدها.
الصفقة #131 · غرفة على الخارطة، أبراج بحيرات جميرا
المطوّر: فالكون كريست للتطوير العقاري
الشرط: بلغ المشتري دفعة 20% المرحلية
المرفقات
- اتفاقية البيع والشراء
- إيصال دفعة المشتري
- اتفاقية العمولة
أولًا، مكالمة مدتها 15 دقيقة.
قل لنا أي جزء من يومك يبطّئ فريقك، وكيف يعمل فريقك اليوم.
ثم نريك سمسار.
على طريقة عملك أنت، مهيّأً حول الأدوات التي تستخدمها اليوم.
أربعة أسابيع مجانًا.
استخدمه على صفقات حقيقية مع فريقك. بدون بطاقة ائتمانية.
ثم تقرر أنت.
اختر خطة، أو انصرف. لا تُؤخذ أي بطاقة خلال التجربة.
الأسعار
سعر بحسب ما يستخدمه فريقك.
لكل شركة وساطة طريقتها في العمل. بعد مكالمتنا نقدّم لك عرض سعر بحسب حجم فريقك وأجزاء سمسار التي تستخدمها. والأسابيع الأربعة الأولى مجانية.
احجز مكالمة مدتها 15 دقيقةتشمل كل خطة
- تجربة مجانية لأربعة أسابيع، بدون بطاقة ائتمانية
- إعداد يتولاه فريقنا حول الأدوات التي تستخدمها اليوم
- خط دعم مباشر عبر واتساب
- سجلّ لكل إجراء، جاهز للتفتيش
كيف يعمل
- 01مكالمة مدتها 15 دقيقة عن طريقة عمل فريقك.
- 02شاهد سمسار على طريقة عملك أنت.
- 03أربعة أسابيع مجانًا على صفقات حقيقية، ثم عرض سعر بحسب حجم فريقك والوحدات التي تستخدمها.
لا عقد خلال التجربة.
الذكاء يقرأ. والشيفرة تتحقق.وأنت تقرر.
يقرأ الذكاء الاصطناعي المستندات ويصيغ الرسائل. أما تواريخ الانتهاء والحدود وقواعد الفحص فتعمل ضمن شيفرة مُختبرة، لا ضمن أمر نصي. وأي أمر غير مؤكد يُحال إلى شخص، ويُسجَّل كل إجراء. ومستندات عملائك تستحق أفضل من مجلد مشترك.
القرار بيدك. لا يُرفع ولا يُرسل شيء من دون موافقتك. وتقارير النشاط العقاري يقدّمها مسؤول الامتثال لديك دائمًا.
بياناتك تبقى لك. مشفّرة أثناء النقل والتخزين، ويمكن تصديرها في أي وقت. لا تُباع أبدًا، ولا تُستخدم لتدريب نماذج الذكاء الاصطناعي.
مصمَّم لقواعد الإمارات. مبني حول قانون مكافحة غسل الأموال في الإمارات، والإبلاغ عبر goAML، وإرشادات وزارة الاقتصاد لوسطاء العقارات.
أسئلة
كيف نبدأ؟ املأ النموذج. سنراسلك عبر واتساب لترتيب مكالمة مدتها 15 دقيقة، ثم نريك سمسار على طريقة عملك أنت.
هل أحتاج إلى تغيير نظام إدارة العملاء؟ لا. نعمل إلى جانب الأدوات التي يستخدمها فريقك اليوم.
هل ترفعون تقارير النشاط العقاري إلى goAML نيابةً عني؟ لا. ننبّه عندما قد يلزم تقرير ونجهّز المسودة، ويراجعها مسؤول الامتثال لديك ويقدّمها.
هل يراسل الذكاء الاصطناعي عملائي من تلقاء نفسه؟ لا. تُصاغ الردود لوسيطك، ولا يُرسل شيء من دون موافقة.
هل بيانات عملائي آمنة؟ مستندات العملاء مشفّرة أثناء النقل والتخزين. لا يطّلع عليها إلا من تأذن لهم، إضافةً إلى فريق الدعم لدينا حين تطلب المساعدة، ويُسجَّل كل وصول إليها. تُحفظ ملفات الصفقات خمس سنوات على الأقل كما تشترط قواعد مكافحة غسل الأموال في الإمارات، ويمكنك تصديرها في أي وقت. ولا نبيع بياناتك ولا نستخدمها لتدريب نماذج الذكاء الاصطناعي.
ماذا يحدث بعد الأسابيع الأربعة؟ اختر خطة، أو انصرف. لا تُؤخذ أي بطاقة خلال التجربة.
أنت تُغلق الصفقات.ونحن نتولى الباقي.
مكالمة مدتها 15 دقيقة عن طريقة عمل فريقك. ثم نريك سمسار على طريقة عملك أنت.
لديك سؤال أولًا؟ راسلنا عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.